Libertad Inmobilaria – Carlos Galán

Módulo 1 · Semana 1. Las Reglas Del Juego Inmobiliario15 clases · 1 h 10 min

Presentación de este módulo0:53
La libertad financiera- qué es y cómo lograrla5:18
Errores a evitar - consejos5:59
Rentabilidad - riesgo y dónde quieres estar tú7:04
Los ciclos del mercado inmobiliario13:12
¿Cuánto dinero necesito para empezar ¿100 de financiación2:04
Por qué los pisos baratos son más rentables2:15
Por qué los pisos con alquiler bajo son más seguros4:07
Los alquileres son más estables que el valor de la vivienda3:25
Dinámicas estructurales a largo plazo2:12
Para que empieces a ver de qué va esto- Un ejemplo4:19
¿Es buen momento para comprar3:46
¿El dinero da la felicidad3:33
Una posibilidad - Arbitraje Imobiliario - vive de alquiler y alquila tus pisos6:59
Por qué muchos ricos han hecho su fortuna con el mercado inmobiliario4:26

Módulo 2 · Semana 2. Rentabilidad Ante Todo - Cómo Calcular El Valor De La Vivienda17 clases · 1 h 39 min

Mensaje de un alumno - RENTABILIDAD ANTE TODO1:03
¿Que rentabilidad necesito exijo a una vivienda8:03
Explicación de herramienta completa para cálculo de rentabilidad11:18
TIR + Interés + ITP7:29
¿Cómo valorar la vivienda8:25
Ratio de meses de alquiler o PER2:48
Cómo medir la rentabilidad - conceptos6:17
¿Hay que tener en cuenta el pago de hipoteca para calcular la rentabilidad o no8:56
Qué rentabilidad mínima y qué inflación suponer2:31
Que la vivienda se pague sola vs Generación de Cashflow4:03
Ojo- no enamorarse1:14
Como evitar comprar en plena burbuja un mal inmueble4:38
¿La revalorización no es más rentabilidad2:40
Los grandes miedos - Okupas, Impago y Destrozo - Cómo gestionar ese riesgo9:36
En qué eres bueno y delega el resto4:49
Un miedo- si todos compramos, menos rentabilidad3:50
Cuándo Vender un inmueble Poco Rentable11:29

Módulo 3 · Semana 3. Busca Analiza Oportunidades Como Un Inversor 1 De 216 clases · 1 h 28 min

Presentación de este módulo0:41
Tus aliados4:07
Ciudad1:15
Barrio y zona2:14
Ubicación y pistas interesantes5:40
Tipo de vivienda1:11
Estado de la vivienda1:38
Capacidad y superficie1:09
Distribución de la vivienda9:14
Finca y vecinos2:51
¿Con o sin ascensor5:55
¿Pisos de agencia, de particular o de banco2:19
Checklist para visitas y puntuación6:14
Caso Práctico- Visita22:24
Caso práctico de un alumno @MEMBRESIATPC19:08
Mensaje de un alumno - BUSCA ANALIZA OPORTUNIDADES COMO UN INVERSOR1:44

Módulo 4 · Semana 4. Financiación - Conoce Las Reglas De Los Bancos Antes De Esquivarlas19 clases · 1 h 10 min

Presentación de este módulo0:42
Consejos para la búsqueda de financiación3:13
Otras opciones de financiación6:57
Hipotecas- cómo es el proceso de negociación3:32
Cómo decide el banco si te concede la hipoteca4:17
El banco busca 2 cosas7:15
Qué documentación pide el banco2:57
Hipotecas- funcionamiento y cálculo3:32
Hipotecas- ¿Tipo fijo o variable4:35
¿Compensan las bonificaciones6:30
Qué es CIRBE1:33
¿Y si prefiero solo en efectivo0:48
Cuánta deuda tener (Apalancamiento o Ratio de Endeudamiento)1:46
Gastos de compra y de hipoteca4:20
¿Y si el EURIBOR sube1:32
¿Gestoría es obligatoria- ¿Quién decide el notario3:20
Cuándo conviene amortizar hipoteca7:30
La famosa TAE y su importancia4:21
Mensaje de un alumno - CONOCE LAS REGLAS DE LOS BANCOS ANTES DE ESQUIVARLAS1:30

Módulo 5 · Semana 5. Financiación - Bonus 1 - Estrategias Para Comprar Un Piso Con 0€25 clases · 6 h 36 min

Cómo encontrar buenos banqueros y convencerlos3:20
Deuda buena vs deuda mala3:06
Estrategia 1- La fórmula de la rentabilidad infinita (BRRRR)5:35
Más sobre la fórmula de la rentabilidad infinita (BRRRR)3:48
Estrategia 2- Doble hipoteca o ampliar la existente2:30
Mas sobre Ampliar hipoteca2:26
Estrategia 3- Hipoteca + Prestamo Personal1:07
Préstamo personal- cuándo pedirlo1:57
Estrategia 4- Novación Subrogación Refinanciación1:59
Estrategia 5- Hipoteca por el 90 del valor de compra2:06
Estrategia 6- Préstamo personal con pignoración de fondos acciones2:40
Estrategia 7- Piso de Banco1:22
Estrategia 8- Hipoteca contra valor hipotético futuro2:31
Estrategia 9- Préstamo Temporal e Hipoteca Posterior1:56
Estrategia 10- familiares o amigos, aval o préstamo directo1:59
Estrategia 11- Mayor valor en escritura2:39
Estrategia 13- la anticresis3:26
Truco 1- Credit Score- ir haciendo relacion con bancos2:36
Truco 2- ¿Menor financiación en 2ª vivienda2:09
Truco 3- Financiar a largo plazo o no1:59
Truco 4- Fondos planes seguros tarjetas para negociar con el banco2:15
Ratio de ingresos dedicados a pago de prestamos3:11
Pack de presentación a Banqueros20:37
Súper Interesante Entrevista a Banquero3:20:15
Charla con otro banquero1:58:22

Módulo 6 · Semana 6. Busca Analiza Oportunidades Como Un Inversor 2 De 226 clases · 1 h 28 min

Presentación de este módulo0:43
Mi piso modelo3:38
Oferta y demanda del alquiler2:33
Qué pisos evitar1:27
Cómo evitar trampas1:56
Dónde buscar oportunidades6:13
Cuánta comisión pagar1:34
Cuidado con los prejuicios1:09
Consejos para empezar3:27
Mentalidad de inversor o empresario4:37
¿Cómo saber si una oportunidad es buena11:17
¿Y si escribes tus propias reglas2:20
Dividir un piso en 2- Segregación6:31
Opciones avanzadas para mayor rentabilidad2:46
¿Invertir en vivienda es arriesgado1:19
Cash is king0:58
La búsqueda - por dónde empezar4:16
Primer Filtro en webs8:43
Cuánto tiempo le tengo que dedicar2:56
El margen de seguridad2:00
Poner alertas de nuevos pisos en idealista2:05
Cuota de participación en la comunidad2:58
Estimación de precio de idealista2:06
Caso practico- Oportunidad Inmobiliaria1:31
Caso practico- Análisis de Inmueble, Visita y Valoración8:00
Mensaje de un alumno - BUSCA ANALIZA OPORTUNIDADES COMO UN INVERSOR1:02

Módulo 7 · Semana 7. Fiscalidad 100 Práctica Y Explicada Para Todos15 clases · 1 h 10 min

Presentación de este módulo1:09
Presentación Miguel0:31
Introducción a la fiscalidad del alquiler4:19
Cuantos impuestos se pagan por los beneficios del alquiler3:12
Dudas y legislación7:05
Registro de gastos - plantilla y caso práctico12:29
Calculo de la Amortización anual deducible7:03
Rellenar Declaración Renta - Caso práctico11:18
Qué concepto poner en factura para reforma deducible como reparación1:43
Fiscalidad en la venta- Ganancia patrimonial2:40
Fiscalidad en la venta- plusvalía municipal2:59
Seguimiento Anual de Rentabilidad9:12
Autoliquidación del ITP3:22
País Vasco y Navarra0:52
Mensaje de un alumno - FISCALIDAD 100 PRÁCTICA Y EXPLICADA PARA TODOS1:46

Módulo 8 · Semana 8. Oferta Y Negociación - Prepara Tu Batalla16 clases · 47 min

Presentación de este módulo0:38
Proceso de oferta3:03
Caso práctico documentos de señal y arras4:19
Consejos para negociar4:22
Invertir en conjunto sí o no1:48
Cómo comprar entre varios- la Comunidad de Bienes5:03
Deberes antes de firmar3:02
¿Comprar sin ver1:25
Final de año- ofertas agresivas a bancos1:03
¿Adelantar hasta 1 año de alquiler2:47
La nuda propiedad3:15
Certificados necesarios para la firma1:08
Una fuente de oportunidades- Dación en pago, Quita, Subrogación en hipoteca6:28
Artículo 28 (Pisos de Herencia)3:49
Tecnocasa y Redpiso- Pros y Contras3:31
Mensaje de un alumno - OFERTA Y NEGOCIACIÓN- PREPARA TU BATALLA0:53

Módulo 9 · Semana 9. Cómo Reformar Y No Morir En El Intento8 clases · 39 min

Presentación de este módulo0:52
Consejos 16:58
Consejos 28:21
Consejos 34:19
Cómo estimar la reforma2:28
Caso práctico 18:45
Caso práctico 25:51
Mensaje de un alumno - CÓMO REFORMAR Y NO MORIR EN EL INTENTO1:11

Módulo 10 · Sesiones En Directo3 clases · 10 h 2 min

Sesión 13:06:23
Sesión 23:25:13
Sesión 33:30:30

Módulo 11 · Y Ahora Que - Resultados Compañeros1 clase · 4 min

¿Y ahora qué3:47

Módulo 12 · Bonus 1 Extra29 clases · 3 h 31 min

Bonus Extra 1 Garajes, Trasteros Y Locales · Locales - Pros, Contras y mi Opinión5:16
Bonus Extra 1 Garajes, Trasteros Y Locales · Garajes y Trasteros - Pros, Contras y mi Opinión7:16
Bonus Extra 1 Garajes, Trasteros Y Locales · Fiscalidad de garajes, trasteros y locales4:41
Bonus Extra 1 Garajes, Trasteros Y Locales · Es posible no pagar ITP ni IVA al comprar un local5:29
Bonus Extra 1 Garajes, Trasteros Y Locales · Sale Lease Back3:27
Bonus Extra 3 Fix Flip (Compra, Reforma Y Vende Rápidamente Con Beneficio) · Fix and Flip - En qué consiste1:02
Bonus Extra 3 Fix Flip (Compra, Reforma Y Vende Rápidamente Con Beneficio) · Riesgos y Requisitos4:57
Bonus Extra 3 Fix Flip (Compra, Reforma Y Vende Rápidamente Con Beneficio) · Reforma Rentable0:52
Bonus Extra 3 Fix Flip (Compra, Reforma Y Vende Rápidamente Con Beneficio) · Características del piso e importe de inversión4:39
Bonus Extra 3 Fix Flip (Compra, Reforma Y Vende Rápidamente Con Beneficio) · Pensar en el cliente o comprador desde el minuto 02:38
Bonus Extra 3 Fix Flip (Compra, Reforma Y Vende Rápidamente Con Beneficio) · Consejos y Trucos4:16
Bonus Extra 3 Fix Flip (Compra, Reforma Y Vende Rápidamente Con Beneficio) · Tiempo y rentabilidad1:28
Bonus Extra 3 Fix Flip (Compra, Reforma Y Vende Rápidamente Con Beneficio) · Haz tus números (IMPORTANTE)5:59
Bonus Extra 3 Fix Flip (Compra, Reforma Y Vende Rápidamente Con Beneficio) · Financiación, Alternativas y Jugada Maestra8:05
Bonus Extra 4. Evaluar El Estado De Calidad De Una Vivienda · Introducción1:20
Bonus Extra 4. Evaluar El Estado De Calidad De Una Vivienda · Año de construcción3:40
Bonus Extra 4. Evaluar El Estado De Calidad De Una Vivienda · Tipo de estructura10:20
Bonus Extra 4. Evaluar El Estado De Calidad De Una Vivienda · Instalaciones6:56
Bonus Extra 4. Evaluar El Estado De Calidad De Una Vivienda · Cubiertas6:46
Bonus Extra 4. Evaluar El Estado De Calidad De Una Vivienda · Fachadas3:50
Bonus Extra 4. Evaluar El Estado De Calidad De Una Vivienda · Ascensor2:13
Bonus Extra 4. Evaluar El Estado De Calidad De Una Vivienda · Normativa3:07
Bonus Extra 4. Evaluar El Estado De Calidad De Una Vivienda · Resumen2:27
Bonus Extra 4. Evaluar El Estado De Calidad De Una Vivienda · Fisuras1:36
Bonus Extra 4. Evaluar El Estado De Calidad De Una Vivienda · Grietas3:03
Bonus Extra 4. Evaluar El Estado De Calidad De Una Vivienda · Ejemplos de grietas6:10
Bonus Extra 4. Evaluar El Estado De Calidad De Una Vivienda · Humedades5:52
Bonus Extra 4. Evaluar El Estado De Calidad De Una Vivienda · Recomendaciones Conclusiones1:32
Bonus Extra 4. Evaluar El Estado De Calidad De Una Vivienda · Hotmart Club - Sesión en Directo (90 minutos) con Jaime Carlos1:32:03